Quand et dans quel but un diagnostic électricité est-il requis ?

Le diagnostic électricité est une évaluation obligatoire lors de tout projet de vente ou de location de logement abritant une installation électrique de plus de quinze ans.

En effet, dans un contexte de vente, il est important que l’acquéreur soit informé de l’état de l’installation et de sa situation en termes de sécurité, une information qui influe aussi sur sa décision d’acheter ou non le logement, au vu du surcoût éventuel si des travaux s’avèrent nécessaires.

En location, si une ou plusieurs anomalies sont décelées dans l’installation électrique, le bailleur doit les supprimer avant l’occupation du logement car il doit être décent pour être loué.

Quels sont les points de sécurité étudiés par le diagnostic électricité ?

Le diagnostic électricité contrôle la présence dans l’installation électrique d’un appareil général de commande (disjoncteur), d’un dispositif de protection contre les surintensités, d’au moins un disjoncteur différentiel adapté, d’une installation électrique conforme dans les salles d’eau (liaison équipotentielle, respect des volumes), de conducteurs électriques suffisamment protégés, ainsi que de matériels électriques en bon état et en adéquation avec l’installation.

Toute non-conformité électrique repérée lors du diagnostic électricité entraine l’obligation pour le propriétaire d’effectuer des travaux de mise en sécurité de l’installation.